주택담보대출, 신용대출, 전세대출의 월 납입액과 총 이자를 계산한다. 상환 방식에 따라 총 이자가 크게 달라서, 같은 조건으로 세 방식을 바꿔 가며 비교해 보는 게 좋다.
쓰는 법
- 대출 금액, 연 이율, 기간(개월)을 넣는다 (30년 = 360개월)
- 거치 기간이 있으면 넣는다 (그 기간엔 이자만 낸다)
- 상환 방식을 바꿔 가며 총 이자를 비교한다. 아래에 회차별 상환표가 나온다
방식별 차이
원리금균등: 매달 내는 돈이 같아 계획 세우기 쉽다.
원금균등: 처음에 많이 내고 점점 줄어든다. 총 이자가 가장 적다.
만기일시: 이자만 내다가 마지막에 원금을 한 번에 갚는다. 총 이자가 가장 많다.
공식
원리금균등 월 납입액 = 원금 × 월이율 × (1+월이율)^개월 ÷ ((1+월이율)^개월 − 1), 월이율 = 연이율 ÷ 12
자주 묻는 질문
변동금리면요?
지금 금리로 계산한 값이라 금리가 바뀌면 납입액도 바뀐다. 금리를 1%p 올려서 한 번 더 계산해 보면 대비하기 좋다.
중도상환수수료도 계산되나요?
아니요. 수수료는 상품마다 달라 따로 확인해야 한다.
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